Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная.

Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная. Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная.
В аренде
Рейтинг 4.0 /5 основан на 68 оценках
руб. 5500000 Доступно
Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная. 0
Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная. 1
Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная. 2
Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная. 2
Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная. 2
Субарендный Бизнес. Антикафе, кальянная. 2
Основные характеристики:
Адрес:
Симферопольский бул.
Метро:
Чертановская
Стоимость:
5 500 000 руб.
Площадь:
165 кв.м.
Количество арендаторов:
2
Срок договора аренды:
5 лет (до 2026 года)
Арендный поток:
660 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
465 000 руб.
Ежемесячные расходы:
195 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, уборка.
Окупаемость:
12 месяцев
Инвестиционный доход:
81% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес, состоящий из двух объектов. Субарендаторы на объектах: антикафе, кальянная.

Самая высокая доходность среди всех объектов субарендного Бизнеса.

 

Отличный показатель по прибыли, которая в 2,5 раза выше арендной платы.

Объекты работают с августа 2021 года. 

 

Общая площадь арендуемой площади 165 кв.м.. Арендная плата - 180 000 рублей. Договор на 5 лет (до 2028 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договоры аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

 

Доход от субаренды на 2-х объектах - 660 000 рублей:

 
Субарендаторы на объекте:
1. Антикафе - 270 000 рублей (м. Чертановская);
2. Антикафе - 390 000 рублей (м. Новокосино);
 

Ежемесячные расходы - 195 000 рублей, а именно:

Объект м. Чертановская:

1. Аренда (м. Чертановская) - 80 000 рублей;

Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает субарендатор.

 

Объект м. Новокосино:

1. Аренда (Новокосино) - 100 000 рублей.

2. Коммунальные платежи - 10 000 рублей;

3. Уборка - 5 000 рублей;

 

Чистая прибыль (EBITDA): - 465 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, уборка).

Окупаемость: 12 месяцев.

Инвестиционный доход - 81% годовых на вложенные средства.  

 

Компания "Умный-Рантье" готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.

Высокая доходность по данному объекту связана с тем, что субарендаторы, находящиеся на данном объекте, не входят в массовый сегмент в сравнении с гастрономами и фудкортами. Первый, аналогичный, объект работает уже более года.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

 

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

 

"Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес_рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". Мы не сотрудничаем с посредниками. Мы не имеем отношения к различным "трейдам" и "инвестам", как и они к нам.

 

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры