Готовый субарендный Бизнес в ВАО. Первая линия домов на оживленном перекрестке. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив входа в магазин остановка общественного транспорта. Хороший ремонт. Красиво и ярко оформленный фасад.
Магазин работает с соктября 2020 года.
Общая площадь 129,3 кв.м.. Арендная плата - 400 000 рублей. Договор на 7 лет (до августа 2027 года), с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.
Объект зонирован на 5 торговых отделов.
Доход от субаренды на объекте - 595 000 рублей.
Цветы - 180 000 рублей (отдельный вход);
Шаурма - 100 000 рублей;
У Палыча - 125 000 рублей;
РайМаг - (молочная продукция, колбаса, мясо, заморозка от производителя) - 125 000 рублей;
Овощи/фрукты - 65 000 рублей;
Ежемесячные расходы - 400 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 400 000 рублей;
Коммунальные платежи, Сигнализация, Вывоз ТБО, Уборка - оплачивают субарендаторы.
Чистая прибыль (EBITDA): 195 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.
Универсам находится на первой линии домов оживленного перекрестка. Напротив каждого входа в магазин расположена остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомибильный трафик в течение всего дня.
"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.
Наша Управляющая Компания готова взять в управление данный объект, обеспечив инвестору масимально пассивный доход.
Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.