Умный рантье

Субарендный Бизнес. Вкусвилл, У Палыча, Мясницкий ряд.

Субарендный Бизнес. Вкусвилл, У Палыча, Мясницкий ряд. Субарендный Бизнес. Вкусвилл, У Палыча, Мясницкий ряд.
В аренде
Рейтинг 4.1 /5 основан на 33 оценках
руб. 11000000 Доступно
Внесен задаток
Основные характеристики:
Адрес:
г. Химки, мкрн. Сходня.
Метро:
Речной вокзал
Стоимость:
11 000 000 руб.
Площадь:
177 кв.м.
Количество арендаторов:
3
Срок договора аренды:
10 лет (до 2030 года)
Арендный поток:
672 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
365 000 руб.
Ежемесячные расходы:
307 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, уборка, вывоз мусора, эксплуатация.
Окупаемость:
30 месяцев
Инвестиционный доход:
31% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес в подмосковном городе Химки, микрорайон Сходня. Магазин расположен на самой оживленной улице района. Рядом расположен Сбербанк. Напртотив новый высотный жилой дом Бизнес класса.

Магазин работает более 3-х лет.

Доход инвестора в 1,5 выше, чем арендная плата, которую получает арендодатель!

 

Общая площадь 177,4 кв.м.. Арендная плата - 195 140 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

 

Доход от субаренды на объекте - 672 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
Вкусвилл - 460 000 рублей;
Мясницкий ряд (завод) - 80 000 рублей;
У Палыча (завод)- 132 000 рублей;
 

Ежемесячные расходы - 307 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 195 140 рублей;

Электричество, коммунальные платежи около 90 000 рублей.

Вывоз ТБО оплачивают субарендаторы;

Уборщица - 13 000 рублей;

 

Прибыль (EBITDA): - 365 000  рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, налоги).

 

Инвестиционный доход - 31% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 30 месяцев.

 

Одно из самых лучших предложений на рынке субарендного Бизнеса. Объект работает 3 года. Всего 3 субарендатора, каждый из которых является якорем. Доход от субаренды более, чем в 3 раза выше арендной платы. Срок договора аренды до 2030 года!

 

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

Варианты сделки:

1. Продажа 100% доли в ООО.

2. Замена стороны Арендатора в Договоре аренды на юридическое лицо или ИП Покупателя.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Вкусвилл
Мясницкий ряд
У Палыча

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры