Умный рантье

Субарендный Бизнес. Гастроном на ВДНХ.

Субарендный Бизнес. Гастроном на ВДНХ. Субарендный Бизнес. Гастроном на ВДНХ.
В аренде
Рейтинг 4.9 /5 основан на 68 оценках
руб. 6500000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, пр-т. Мира
Метро:
ВНДХ
Стоимость:
6 500 000 руб.
Площадь:
136 кв.м.
Количество арендаторов:
7
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
580 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
300 000 руб.
Ежемесячные расходы:
10 000 руб.
Аренда, уборщица. Все переменные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы, пропорционально площади или по счетчикам.
Окупаемость:
18 месяцев
Инвестиционный доход:
36% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже готовый субарендный Бизнес - Гастроном, расположенный на проспекте Мира, в районе ВДНХ.

Открытие объекта запланировано на 10 апреля 2021 года.

Все договоры с субарендаторами подписаны. Все депозиты оплачены. Свободных площадей нет.

 

Общая площадь 135,9 кв.м.. Арендная плата - 270 000 рублей, (до сентября аренда 240 000 рублей).  Срок договора - 5 лет. Договор зарегистрирован.

Объект сдан в субаренду сетевым продуктовым компаниям и операторам общественного питания. Торговая часть зонирована на 7 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 580 000 рублей, а именно:

Малаховский мясокомбинат - 170 000 рублей;

Вологодское молоко - 70 000 рублей;

Шаурма - 100 000 рублей;

Гранд хлеб - 80 000 рублей; 

Овощи/фрукты - 90 000 рублей;

Сухофрукты - 40 000 рублей;

Мёд - 30 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 270 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 270 000 рублей (до сентября 240 000 рублей);

Все переменные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

Уборщица - 10 000 рублей.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 300 000 рублей.

 

Инвестиционный доход - 36% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 18 месяцев.

Выделенная электрическая мощность - 45 кВт.

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - УСН (доходы минус расходы 15%).

 

Гастроном находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от метро ВДНХ, рядом с оживленным перекрестком. В этом же доме находятся Почта России, Банк, Вкусвилл, Аптека, Магнит. У гастронома общий вход с салоном связи МТС и Алкостудией. Сложившаяся торговая зона для всего жилого кластера. Интенсивный целевой трафик в течение всего дня. 

Все субарендаторы подписаны. У всех субарендаторов комфортные арендные ставки.

Большие витрины, профессиональное освещение и красивый дизайнерский ремонт, придают данному гастроному индивидуальности и выгодно отличают его от других торговых точек.

 

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами  - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. Если у вас есть вопросы, касающиеся данного объекта или вопросы общего характера - звоните, мы с удовольствием Вас проконсультируем, чтобы вы могли принять правильное и взвешенное решение.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. Если у вас есть вопросы, касающиеся данного объекта или вопросы общего характера - звоните, мы с удовольствием Вас проконсультируем, чтобы вы могли принять правильное и взвешенное решение.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры