Умный рантье

СКОРО В ПРОДАЖЕ. Гастроном в ЮАО.

СКОРО В ПРОДАЖЕ. Гастроном в ЮАО. СКОРО В ПРОДАЖЕ. Гастроном в ЮАО.
В аренде
Рейтинг 4.0 /5 основан на 74 оценках
руб. 10000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Каширское шоссе
Метро:
Домодедовская
Стоимость:
10 000 000 руб.
Площадь:
192 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
4 года с пролонгацией.
Арендный поток:
950 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
600 000 руб.
Ежемесячные расходы:
руб.
Окупаемость:
Инвестиционный доход:
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Скоро в продаже новый гастроном на юге Москвы. В самом центре густонаселенного жилого массива. Данный микрорайон обособленно находится вдоль Каширского шоссе. Через весь микрорайон проходит пешеходный бульвар. Данный бульвар является основной пешеходной артерией для данного района. 

В этом же здании в соседнем подъезде находится Сбербанк, который является дополнительным генератором трафика.

 

Общая площадь - 192 кв.м.. Арендная плата - 300 000 рублей в месяц. 

Договор аренды до 01 сентября 2024 года. Преимущественное право пролонгации.

 

Торговая площадь зонирована на 9 отделов. В настоящее время (11.09.2020) идут отделочные работы и комплектование магазина.

 

Планируемая выручка от субарендаторов - 900 000 - 970 000 рублей в месяц.

Все расходы оплачивают субарендаторы отдельно.

 

Планируемая чистая прибыль - 600 000 рублей. 

Прибыль в 2 раза больше, арендной платы, что является отличным показателем для объектов субарендного Бизнеса.

 

Открытие магазина запланировано на первую декаду октября.

 

У покупателя есть возможность на раннем этапе забронировать данный объект и получить самую хорошую цену.

В случае раннего бронирования, комплектация магазина будет вестись с учетом пожеланий покупателя. 

 

Ориентировочная цена - 10 млн. рублей.

Конечная цена объекта будет расчитана по формуле: ЦЕНА=Чистая прибыль * 18 месяцев.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры