Умный рантье

Гастроном в ЖК Бизнес класса.

Гастроном в ЖК Бизнес класса. Гастроном в ЖК Бизнес класса.
В аренде
Рейтинг 4.35 /5 основан на 85 оценках
руб. 1400000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
Москва, ул. Малая Юшуньская
Метро:
Севастопольская
Стоимость:
1 400 000 руб.
Площадь:
90 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
8 лет
Арендный поток:
290 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
100 500 руб.
Ежемесячные расходы:
221 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи. Все эксплуатационные расходы, электричество, уборка - оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
18 месяцев
Инвестиционный доход:
55% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже готовый субарендный Бизнес - Гастроном, расположенный на первом этаже в жилом комплексе Бизнес класса на юге Москвы.

Гастроном работает с марта 2021 года.

 

Общая площадь 90,3 кв.м.. Арендная плата - 210 000 рублей.  Срок договора - 8 лет (до 2029 года). Договор зарегистрирован.

Объект сдан в субаренду сетевым продуктовым компаниям. Торговая часть зонирована на 5 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 301 500 рублей, а именно:

Молочка и полуфабрикаты - 80 000 рублей;

Восточные сладости и выпечка - 50 000 рублей;

Свежее мясо - 80 000 рублей;

Табак - 30 000 рублей; 

Овощи/фрукты - 50 000 рублей;

Терминалы - 11 500 рублей.

 

Есть лист ожидания из желающих субарендаторов зайти в данную локацию.

 

Ежемесячные расходы - 221 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 210 000 рублей;

Коммунальные платежи - 11 000 рублей;

Все остальные переменные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 80 500 рублей.

 

Инвестиционный доход - 57% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 17 месяцев.

Выделенная электрическая мощность - 30 кВт.

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - УСН (доходы минус расходы 15%).

 

Гастроном находится на первой линии домов, в 4-х минутах ходьбы от метро.  Интенсивный пешеходный трафик, более 500 человек в час. 

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки.

Данный гастроном является одним из самых доступных объектов среди всех предложений по субарендному Бизнесу.

 

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами  - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. Если у вас есть вопросы, касающиеся данного объекта или вопросы общего характера - звоните, мы с удовольствием Вас проконсультируем, чтобы вы могли принять правильное и взвешенное решение.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры