Умный рантье

Гастроном в Измайлово.

Гастроном в Измайлово. Гастроном в Измайлово.
В аренде
Рейтинг 4.0 /5 основан на 48 оценках
руб. 5200000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Н. Первомайская
Метро:
Первомайская
Стоимость:
5 200 000 руб.
Площадь:
375 кв.м.
Количество арендаторов:
14
Срок договора аренды:
7 лет (до апреля 2027 года)
Арендный поток:
906 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
259 000 руб.
Ежемесячные расходы:
647 000 руб.
Коммунальные платежи, уборщица, сигнализация.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
43% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес в спальном районе Измайлово, в Восточном административном округе г. Москвы. Магазин расположен на первой линии домов в центре жилого массива, еа оживленном перекрестке.  В данном месте на протяжение десятилетий был продуктовый магазин. Хороший пешеходный пешеходный и автомобильный трафик. Магазин имеет отдельный вход.

 

Общая площадь 375 кв.м.. Арендная плата - 600 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 14 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 906 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
Мясо - 90 000 рублей;
Молоко и колбаса - 150 000 рублей;
Бакалея - 100 000 рублей;
Шаурма - 80 000 рублей;
Овощи-Фрукты - 90 000 рублей;
Рыба - 90 000 рублей;
Сухофрукты - 70 000 рублей;
Мед - 30 000 рублей;
Милти (кулинария) - 30 000 рублей;
Парикмахерская - 40 000 рублей;
Хоз. товары - 60 000 рублей;
Дом быта - 40 000 рублей;
Телепорт - 5 000 рублей;
Конфеты (аппарат) - 1 000 рублей.
 
 

Ежемесячные расходы - 643 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 600 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество - 20 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);

Сигнализация, интернет - 10 000 рублей;

Уборка - 13 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA): - 263 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 43% годовых на вложенные средства.  

 

Гастрономы "Фермер" - это формат небольших современных продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

 

По вашему желанию компания готова взять на себя весь функционал по управлению данным объектом.

 

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры