Гастроном в ЦАО. Гастроном в ЦАО.
В аренде
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 7500000 Доступно

Готовый Арендный Бизнес в ЦАО. Гастроном "У Дома". Магазин расположен на первой линии домов в жилом массиве центрального административного округа. 

 

Общая площадь 150 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 995 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
"Рублевские колбасы"; Пекарня "Каравай-СВ"; "У Палыча"; Мясо; Овощи и фрукты; "Рузское молоко"; Сухофрукты; Рыбный; Милти; Мёд; Банкомат Тинькофф.

 

Ежемесячные расходы - 620 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 550 000 рублей;

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы - 45 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Сигнализация - 4 000 рублей;

Вывоз мусора - 8 000 рублей;

Прочие расходы - 3 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 375 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

 

В гастрономе сделан хороший дорогой ремонт. Полностью обновлен фасад и витрины. Профессиональное кондиционирование и освещение. В гастронмое присутствуют крупные федеральные торговые сети и производители. Хорошее соседство со Вкусвилл и Винлаб, обеспечивают отличный трафик покупателей, которые имеют возможность купить все основные продукты питания и алкоголь, практически, в одном месте.

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина, исключая ротацию субарендаторов. В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте.

Магазин расположен на первом этаже отельно стоящего торгового здания в ЦАО. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный красивый фасад. Платежеспособное население. Минимальная конкуренция в районе и полное отсутствие колхозных рынков в близлежащих кварталах. 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

При покупке второго гастронома - в ЮЗАО, работающего более года (с прибылью 210 000 рублей и договорм на 7 лет. Цена 4 500 000 рублей) будет хорошая скидка, так оба магазина "находятся" на одном юридическом лице.

Ссылка на второй объект - https://арендный-бизнес.рф/arendnyij-biznes/arenda/oa/arendnyij-biznes.-gastronom-v-yuzao/

(фото и адрес изменены)

 

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ЦАО
Метро:
Проспект мира
Стоимость:
7 500 000 руб.
Площадь:
150 кв.м.
Количество арендаторов:
11
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
995 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
375 000 руб.
Ежемесячные расходы:
620 000 руб.
аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
45% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Арендный Бизнес в ЦАО. Гастроном "У Дома". Магазин расположен на первой линии домов в жилом массиве центрального административного округа. 

 

Общая площадь 150 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 995 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
"Рублевские колбасы"; Пекарня "Каравай-СВ"; "У Палыча"; Мясо; Овощи и фрукты; "Рузское молоко"; Сухофрукты; Рыбный; Милти; Мёд; Банкомат Тинькофф.

 

Ежемесячные расходы - 620 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 550 000 рублей;

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы - 45 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Сигнализация - 4 000 рублей;

Вывоз мусора - 8 000 рублей;

Прочие расходы - 3 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 375 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

 

В гастрономе сделан хороший дорогой ремонт. Полностью обновлен фасад и витрины. Профессиональное кондиционирование и освещение. В гастронмое присутствуют крупные федеральные торговые сети и производители. Хорошее соседство со Вкусвилл и Винлаб, обеспечивают отличный трафик покупателей, которые имеют возможность купить все основные продукты питания и алкоголь, практически, в одном месте.

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина, исключая ротацию субарендаторов. В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте.

Магазин расположен на первом этаже отельно стоящего торгового здания в ЦАО. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный красивый фасад. Платежеспособное население. Минимальная конкуренция в районе и полное отсутствие колхозных рынков в близлежащих кварталах. 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

При покупке второго гастронома - в ЮЗАО, работающего более года (с прибылью 210 000 рублей и договорм на 7 лет. Цена 4 500 000 рублей) будет хорошая скидка, так оба магазина "находятся" на одном юридическом лице.

Ссылка на второй объект - https://арендный-бизнес.рф/arendnyij-biznes/arenda/oa/arendnyij-biznes.-gastronom-v-yuzao/

(фото и адрес изменены)

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Готовая еда
Рыба от производителя
Овощи-фрукты
Сухофрукты
Свежее мясо
Мёд
Банкомат

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры