Умный рантье

Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном.

Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном.
В аренде
Рейтинг 4.9 /5 основан на 50 оценках
руб. 10422000 Доступно
Внесен задаток
Основные характеристики:
Адрес:
МО, г. Железнодорожный
Метро:
Стоимость:
10 422 000 руб.
Площадь:
339 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
10 лет (до 2030 года)
Арендный поток:
872 040 руб.
Прибыль (EBITDA):
385 430 руб.
Ежемесячные расходы:
486 610 руб.
Аренда, коммунальные платежи, электричество, пожарная сигнализация, уборка.
Окупаемость:
27 месяцев
Инвестиционный доход:
34% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес в подмосковном городе Железнодорожный. Гастроном находится на первой линии домов в центре проспекта. 

Магазин работает более 4-х лет. 

После 4-х лет работы, Вкусвилл попросил об увеличении торговой площади, в следствии чего, в декабре месяце произошла небольшая ротация субарендаторов.

 

Общая площадь 339,7 кв.м.. Арендная плата - 461 610 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

 

Доход от субаренды на объекте - 872 040 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
Вкусвилл - 690 040 рублей;
У Палыча (завод)- 90 000 рублей;
Химчистка Диана - 20 000 рублей;
Ремонт обуви - 22 000 рублей;
Цветы - 45 000 рублей;
Прием платежей - 5 000 рублей.
 

Ежемесячные расходы - 486 610 рублей, а именно:

Арендная плата - 461 610 рублей;

Электричество, коммунальные платежи около 12 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);

Вывоз ТБО оплачивают субарендаторы;

Уборщица - 9 000 рублей;

Сигнализация - 4 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA): - 385 430  рублей.

 

Инвестиционный доход - 34% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 27 месяцев.

 

Одно из самых лучших предложений на рынке субарендного Бизнеса. Объект работает более 4-х лет. Все субарендаторы сидят с начала открытия магазина.

Благодаря высоким выручкам, Вкусвилл принял решение об увеличении торговой площади.

Срок договора аренды до 2030 года!

 

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Вкусвилл
У Палыча
Химчистка
Салон цветов
Ремонт обуви

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры