Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном.

Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном.
В аренде
Рейтинг 4.3 /5 основан на 53 оценках
руб. 10422000 Доступно
Продано
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 0
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 1
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 2
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 3
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 4
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 4
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 4
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 4
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 4
Гастроном и Вкусвилл в Железнодорожном. 4
Основные характеристики:
Адрес:
МО, г. Железнодорожный
Метро:
Стоимость:
10 422 000 руб.
Площадь:
339 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
10 лет (до 2030 года)
Арендный поток:
872 040 руб.
Прибыль (EBITDA):
385 430 руб.
Ежемесячные расходы:
486 610 руб.
Аренда, коммунальные платежи, электричество, пожарная сигнализация, уборка.
Окупаемость:
27 месяцев
Инвестиционный доход:
34% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый Субарендный Бизнес в подмосковном городе Железнодорожный. Гастроном находится на первой линии домов в центре проспекта. 

Магазин работает более 4-х лет. 

После 4-х лет работы, Вкусвилл попросил об увеличении торговой площади, в следствии чего, в декабре месяце произошла небольшая ротация субарендаторов.

 

Общая площадь 339,7 кв.м.. Арендная плата - 461 610 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

 

Доход от субаренды на объекте - 872 040 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
Вкусвилл - 690 040 рублей;
У Палыча (завод)- 90 000 рублей;
Химчистка Диана - 20 000 рублей;
Ремонт обуви - 22 000 рублей;
Цветы - 45 000 рублей;
Прием платежей - 5 000 рублей.
 

Ежемесячные расходы - 486 610 рублей, а именно:

Арендная плата - 461 610 рублей;

Электричество, коммунальные платежи около 12 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);

Вывоз ТБО оплачивают субарендаторы;

Уборщица - 9 000 рублей;

Сигнализация - 4 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA): - 385 430  рублей.

 

Инвестиционный доход - 34% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 27 месяцев.

 

Одно из самых лучших предложений на рынке субарендного Бизнеса. Объект работает более 4-х лет. Все субарендаторы сидят с начала открытия магазина.

Благодаря высоким выручкам, Вкусвилл принял решение об увеличении торговой площади.

Срок договора аренды до 2030 года!

 

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - 15%.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Вкусвилл
У Палыча
Химчистка
Салон цветов
Ремонт обуви

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры