Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Гастроном и салон связи в Жулебино.

Гастроном и салон связи в Жулебино. Гастроном и салон связи в Жулебино.
В аренде
Рейтинг 4.8 /5 основан на 82 оценках
руб. 8900000 Доступно
Продано
Гастроном и салон связи в Жулебино. 0
Гастроном и салон связи в Жулебино. 1
Гастроном и салон связи в Жулебино. 2
Гастроном и салон связи в Жулебино. 3
Гастроном и салон связи в Жулебино. 4
Гастроном и салон связи в Жулебино. 5
Гастроном и салон связи в Жулебино. 6
Гастроном и салон связи в Жулебино. 7
Гастроном и салон связи в Жулебино. 8
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Гастроном и салон связи в Жулебино. 9
Основные характеристики:
Адрес:
Москва, р-н Жулебино.
Метро:
Лермонтовский проспект
Стоимость:
8 900 000 руб.
Площадь:
195 кв.м.
Количество арендаторов:
10
Срок договора аренды:
10 лет (до 2030 года)
Арендный поток:
955 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
372 500 руб.
Ежемесячные расходы:
582 500 руб.
Аренда, электроэнергия (общие зоны), сигнализация, уборка).
Окупаемость:
24 месяца
Инвестиционный доход:
39% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый субарендный Бизнес в Жулебино. Первый дом от метро. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная бесплатная парковка. Вся первая линия - street retail и Банки.

Гастроном работает более года.

 

Общая площадь 195 кв.м.. Арендная плата - 540 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 955 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
 

Красная икра - 130 000 рублей + эл-во;

Мясницкий ряд - 160 000 рублей (всё включено);

Мясо - 140 000 рублей + эл-во;

Белорусский фермер - 80 000 рублей (всё включено);

Сухофрукты - 80 000 рублей (всё включено);

Народный кондитер - 60 000 рублей + эл-во;

Овощи/фрукты - 60 000 рублей + эл-во;

Столото - 40 000 рублей (всё включено);

Мёд, варенье - 25 000 рублей;

Билайн - 180 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 582 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 540 000 рублей;

Коммунальные платежи - 30 000 рублей, остальное оплачивают субарендаторы;

Сигнализация - 2 500 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

 

Чистая прибыль (EBITDA):  372 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 39% годовых на вложенные средства.  

 

Гастроном находится в 50 метрах от выхода из метро на "вечерней стороне". Рядом остановка общественнного транспорта. Интенисвный пешеходный и автомибильный трафик в течение всего дня. Гастроном работает более одного года. Салон связи "Билайн" - 4 года.

 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

 

Наша Управляющая Компания готова взять в управление данный объект, обеспечив инвестору масимально пассивный доход.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Красная икра
Мясницкий ряд
Белорусские продукты
Народный кондитер
Салон связи Билайн
Мясо
Овощи и фрукты
Сухофрукты
Столото

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры