Умный рантье

Фудкорт на сверх интенсивном трафике.

Фудкорт на сверх интенсивном трафике. Фудкорт на сверх интенсивном трафике.
В аренде
Рейтинг 4.7 /5 основан на 52 оценках
руб. 8500000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Сокольники.
Метро:
Сокольники
Стоимость:
8 500 000 руб.
Площадь:
105 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
750 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
350 000 руб.
Ежемесячные расходы:
400 000 руб.
Аренда, эксплуатационные расходы
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
35% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный на первой линии улицы. Открытие объекта - 01 октября 2020 года.

 

Стильно и красиво оформленный фасад с яркой подстветкой. Фирменный стиль во всем, как снаружи, так и внутри заведения. Более 30-ти посадочных мест. Удобная планировка и современная эргономика помещения позволяет с комфортом расположиться и большим компаниям и гостям, которые хотят уединиться в тишине. Все корнеры оформлены в едином стиле. Профессиональная аентиляция и кондиционирование.

Удобная бесплатная парковка. Сверх интенсивный пешеходный и хороший круглосуточный автомобильный трафик. Рядом с фудкортом расположены офисные и административные здания, несколько учебных заведений, что гарантирует хорошую заполняемость в любой день недели.

 

В случае введения карантина или ограничительных мер арендная плата на этот период равна нулю.

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 105 кв.м.. Арендная плата - 350 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 750 000 рублей. (На объекте присутствует 6 субарендаторов):

Мясо на гриле - 200 000 рублей;
Плов - 110 000 рублей;
Пицца и паста - 110 000 рублей;
Вьетнамская кухня - 120 000 рублей;
Кофе с собой - 110 000 рублей;

Табак - 100 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы -  400 000 рублей, а именно:

Аренда - 350 000 рублей (с февраля 2021 года).  До февраля аренда - 300 000 рублей.

Управленческие расходы - 50 000 рублей.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 350 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

 

Инвестиционный доход - 35% годовых на вложенные средства. 

Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет отдельный вход,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 80 кВт.

 

Фудкорт - это новый формат предприятий общественного питания, который набирает популярность с каждым днем, вытесняя и успешно конкурируя с кафе и ресторанами.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Фото изменены по просьбе собственника.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры