Фудмаркет в ЦАО (рядом с метро). Фудмаркет в ЦАО (рядом с метро).
В аренде
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 5400000 Доступно

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный в Центральном округе, в районе метро Улица 1905-го года. Открытие объекта состоялось в ноябре 2019 года.

Свободных площадей на объекте нет.

Формат объекта: Фудмаркет (фастфуд + магазины).

Фудкорт расположен на первой линии домов. Удобная парковка. Отдельный вход. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится метро. За Фудкортом располагается крупный деловой квартал и жилой массив.

На время короновируса арендодатель установил стоимость аренды - 100 000 рублей. Все субарендаторы продолжили свою работу после пандемии.

 

Общая площадь - 102 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей.

Договор аренды сроком на 5 лет с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 820 000 рублей (На объекте присутствует 6 субарендаторов) :

Суши - 90 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Шаурма - 300 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Кофе  - 150 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Табак + холодильник - 130 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Европейские сладости - 100 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Милти (кулинария) - 50 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

 

Ежемесячный доход - 500 000 рублей.  Коммунальные платежи оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль до налогообложения (EBITDA) - 320 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, хоз. расходы, клининг).  Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

 

Инвестиционный доход - 48% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет 2 отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода.

Выделенная электрическая мощность - 110 кВт.

 

Это четвертый объект данного собственника в формате фудкорта. Все объекты проданы и успешно работают.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Звенигородское шоссе
Метро:
Улица 1905-го года
Стоимость:
5 400 000 руб.
Площадь:
102 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
820 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
320 000 руб.
Ежемесячные расходы:
500 000 руб.
Аренда. Все коммунальные, эксплуатационные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
17 месяцев
Инвестиционный доход:
48% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный в Центральном округе, в районе метро Улица 1905-го года. Открытие объекта состоялось в ноябре 2019 года.

Свободных площадей на объекте нет.

Формат объекта: Фудмаркет (фастфуд + магазины).

Фудкорт расположен на первой линии домов. Удобная парковка. Отдельный вход. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится метро. За Фудкортом располагается крупный деловой квартал и жилой массив.

На время короновируса арендодатель установил стоимость аренды - 100 000 рублей. Все субарендаторы продолжили свою работу после пандемии.

 

Общая площадь - 102 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей.

Договор аренды сроком на 5 лет с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 820 000 рублей (На объекте присутствует 6 субарендаторов) :

Суши - 90 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Шаурма - 300 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Кофе  - 150 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Табак + холодильник - 130 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Европейские сладости - 100 000 рублей + 5 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

Милти (кулинария) - 50 000 рублей (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы);

 

Ежемесячный доход - 500 000 рублей.  Коммунальные платежи оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль до налогообложения (EBITDA) - 320 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, хоз. расходы, клининг).  Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

 

Инвестиционный доход - 48% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет 2 отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода.

Выделенная электрическая мощность - 110 кВт.

 

Это четвертый объект данного собственника в формате фудкорта. Все объекты проданы и успешно работают.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры