Арендный Бизнес. Вкусвилл и гастроном. Арендный Бизнес. Вкусвилл и гастроном.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 11700000 Доступно

Предлагаем к продаже объект, расположенный в на оживленном перекресте в ВАО.

Объект зонирован на две части. Одну из которых занимает Вкусвилл, а во второй части расположен гастроном.

Магазин расположен на пешеходном трафике, напротив остановки общественного транспорта. Удобная парковка. Густонаселенный жилой массив. Спальный район. 

Якорный арендатор Вкусвилл,  обеспечивает стабильный хороший трафик для всего гастронома.

 

На объекте есть Управляющий.

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки. Все субарендаторы отработали во время пандемии. Ни один субарендатор не съехал.

 

Общая площадь 300 кв.м.. Арендная плата - 700 000 рублей. Договор на 7 лет.

Гастроном зонирован на 9 торговых отделов + Вкусвилл.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 201 500 рублей.

(10 субарендаторов: "Вкусвилл" - 500 000 рублей; "Колбасы" - 165 000 рублей; Фрукты/кондитерская - 181 500 рублей; мясо - 82 000 рублей; вода/пиво/табак - 80 000 рублей; сухофрукты - 60 000 рублей; салаты - 50 000 рублей; заморозка - 50 000 рублей; кофе - 33 000 рублей).

 

Ежемесячные расходы - 716 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 700 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество и ТБО - 160 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Уборщица - 12 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA) - 504 000 рублей .  

Инвестиционный доход - 37% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов, на оживленном перекрестке, в густонаселенном жилом массиве в спальном округе на востоке Москвы. Отличный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. 2 отдельных входа. Большие витринные окна, современный фасад. 

Гастрономы у дома - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода. 

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Новогиреевская
Метро:
Перово
Стоимость:
11 700 000 руб.
Площадь:
300 кв.м.
Количество арендаторов:
10
Срок договора аренды:
до 2027 года
Арендный поток:
1 201 500 руб.
Прибыль (EBITDA):
504 000 руб.
Ежемесячные расходы:
716 000 руб.
Аренда, уборка, охрана. Коммунальные платежи (160 000 рублей, оплачивают субарендаторы).
Окупаемость:
23 месяца
Инвестиционный доход:
37 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже объект, расположенный в на оживленном перекресте в ВАО.

Объект зонирован на две части. Одну из которых занимает Вкусвилл, а во второй части расположен гастроном.

Магазин расположен на пешеходном трафике, напротив остановки общественного транспорта. Удобная парковка. Густонаселенный жилой массив. Спальный район. 

Якорный арендатор Вкусвилл,  обеспечивает стабильный хороший трафик для всего гастронома.

 

На объекте есть Управляющий.

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки. Все субарендаторы отработали во время пандемии. Ни один субарендатор не съехал.

 

Общая площадь 300 кв.м.. Арендная плата - 700 000 рублей. Договор на 7 лет.

Гастроном зонирован на 9 торговых отделов + Вкусвилл.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 201 500 рублей.

(10 субарендаторов: "Вкусвилл" - 500 000 рублей; "Колбасы" - 165 000 рублей; Фрукты/кондитерская - 181 500 рублей; мясо - 82 000 рублей; вода/пиво/табак - 80 000 рублей; сухофрукты - 60 000 рублей; салаты - 50 000 рублей; заморозка - 50 000 рублей; кофе - 33 000 рублей).

 

Ежемесячные расходы - 716 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 700 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество и ТБО - 160 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Уборщица - 12 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA) - 504 000 рублей .  

Инвестиционный доход - 37% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов, на оживленном перекрестке, в густонаселенном жилом массиве в спальном округе на востоке Москвы. Отличный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. 2 отдельных входа. Большие витринные окна, современный фасад. 

Гастрономы у дома - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры