Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Городские гастрономы.

Арендный Бизнес. Городские гастрономы. Арендный Бизнес. Городские гастрономы.
В аренде
Рейтинг 4.8 /5 основан на 27 оценках
руб. 6300000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 0
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 1
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 2
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 3
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 4
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 5
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 6
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Арендный Бизнес. Городские гастрономы. 7
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Бескудниково.
Метро:
Верхние Лихоборы
Стоимость:
6 300 000 руб.
Площадь:
160 кв.м.
Количество арендаторов:
11
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
667 986 руб.
Прибыль (EBITDA):
378 344 руб.
Ежемесячные расходы:
289 642 руб.
Все расходы, включая налоги.
Окупаемость:
16 месяцев
Инвестиционный доход:
54% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже проект новой продуктовой сети "Городские гастрономы". Гастроном находится в новом, но уже обжитом, жилом квартале в Северном Административном округе г. Москвы, в шаговой доступности от метро.

Формат магазина - продукты рыночного качества в шаге от дома.

 

Общая площадь 160,7 кв.м.. Арендная плата - 270 000 рублей. Договор на 5 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 667 986 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
"Мясницкий ряд"; Пекарня; "Табачкофф"; Мясо; Овощи и фрукты; Молоко; Кондитерская; Бакалея; ПикПоинт (выдача интернет заказов); Банкомат Тинькофф; Элекснет.

 

Ежемесячные расходы - 289 642 рублей, а именно:

Арендная плата - 270 000 рублей (до октября 2020 года - 175 500 рублей);

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (за Мясницкий ряд и бакалею) - 7 878 рублей;

Аренда вывески - 1 890 рублей;

Бухгалтер (вкл. бухгалтерскую программу) - 5 800 рублей;

Налоги - 4 074 рублей;

Уборка, сигнализация, электричество и прочие эксплуатационные расходы оплачиваются субарендаторами.

 

Чистая прибыль с октября 2020 года - 378 344 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, налоги, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, бухгалтер). 

Чистая прибыль до октября 2020 года - 472 844 рублей.

 

Инвестиционный доход - 54% годовых на вложенные средства.  

 

В гастрономе сделан совремекнный дизайнерский ремонт. У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина, исключая ротацию субарендаторов. В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте.

Магазин расположен на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный красивый фасад. Жилой комплекс заселен более, чем на 80%. На первых этажах домов расположены предприятия торговли и услуг.

"Городские гастрономы" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении гастрономов такого рода.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Мясная гастрономия
Мясная марка
Молочные продукты
"Табачкофф"
Овощи-фрукты
Пекарня
Бакалея
Кондитерская
Банкомат Тинькофф
Пункт выдачи

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры