Арендный Бизнес. Гастроном в Коммунарке. Арендный Бизнес. Гастроном в Коммунарке.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 5000000 Доступно

Предлагаем к продаже гастроном, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Открытие объекта состоялось 01 октября 2019 года. Магазин хорошо отработал во время пандемии. 

Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Якорные арендаторы: Красная икра, Рублевские колбасы.

 

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 5 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 560 000 рублей.

"Рублевские колбасы" - 150 000 рублей;

"Красная икра" - 80 000 рублей;

Сухофрукты - 50 000 рублей;

Мясо - 130 000 рублей;

Овощи и фрукты - 150 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 332 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 250 000 рублей;

Коммунальные платежи - 8 000 рублей;

Электричество - 40 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей;

Уборщица + дворник - 10 000 рублей

 

Чистая прибыль - 228 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия. Расходы по управлению объектом уже включены в расходы.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 4,5 года работы открыто более 20 магазинов.

 

Основные характеристики:
Адрес:
Новая Москва, Поселок Коммунарка.
Метро:
Коммунарка
Стоимость:
5 000 000 руб.
Площадь:
128 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
до 2029 года
Арендный поток:
560 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
228 000 руб.
Ежемесячные расходы:
332 000 руб.
(аренда, вывоз ТБО, зарплата бухгалтера и управляющего, сигнализация)
Окупаемость:
24 мес.
Инвестиционный доход:
42% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже гастроном, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Открытие объекта состоялось 01 октября 2019 года. Магазин хорошо отработал во время пандемии. 

Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Якорные арендаторы: Красная икра, Рублевские колбасы.

 

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 5 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 560 000 рублей.

"Рублевские колбасы" - 150 000 рублей;

"Красная икра" - 80 000 рублей;

Сухофрукты - 50 000 рублей;

Мясо - 130 000 рублей;

Овощи и фрукты - 150 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 332 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 250 000 рублей;

Коммунальные платежи - 8 000 рублей;

Электричество - 40 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей;

Уборщица + дворник - 10 000 рублей

 

Чистая прибыль - 228 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия. Расходы по управлению объектом уже включены в расходы.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 4,5 года работы открыто более 20 магазинов.

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Колбаса
Икра, морепродукты
Сухофрукты
Свежее мясо
Овощи и фрукты

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры