Арендный Бизнес. Гастроном в Коммунарке. Арендный Бизнес. Гастроном в Коммунарке.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 5600000 Доступно

Предлагаем к продаже новый объект, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Открытие объекта состоялось 01 октября 2019 года. 

Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Все субарендаторы подтвердили свое присутствие на объекте в течение первой недели после подписания договора аренды.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 600 000 рублей.

(7 субарендаторов: "ОК Молоко" - 50 000 рублей; "Рублевские колбасы" - 150 000 рублей; Мед - 30 000 рублей; "Красная икра" - 80 000 рублей; Сухофрукты - 50 000 рублей; Кулинария - 90 000 рублей; Овощи и фркеты - 150 000 рублей.)

 

Ежемесячные расходы - 363 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 250 000 рублей;

Коммунальные платежи - 9 000 рублей;

Электричество - 60 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей;

Уборщица + дворник - 20 000 рублей

 

Чистая прибыль - 237 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 3 года работы открыто более 20 магазинов.

Мы готовы полностью взять на себя функционал по управлению данным объектом, Вы сами можете выбрать условия работы с нами. Либо Вы оплачиваете, ежемесячно, фиксированную сумму в размере 20 000 рублей, либо процент от ежемесячной чистой прибыли.

Основные характеристики:
Адрес:
Новая Москва, Поселок Коммунарка.
Метро:
Коммунарка
Стоимость:
5 600 000 руб.
Площадь:
128 кв.м.
Количество арендаторов:
8
Срок договора аренды:
до 2029 года
Арендный поток:
600 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
237 000 руб.
Ежемесячные расходы:
363 000 руб.
(аренда, вывоз ТБО, зарплата бухгалтера и управляющего, сигнализация)
Окупаемость:
24 мес.
Инвестиционный доход:
42%
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже новый объект, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Открытие объекта состоялось 01 октября 2019 года. 

Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Все субарендаторы подтвердили свое присутствие на объекте в течение первой недели после подписания договора аренды.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 600 000 рублей.

(7 субарендаторов: "ОК Молоко" - 50 000 рублей; "Рублевские колбасы" - 150 000 рублей; Мед - 30 000 рублей; "Красная икра" - 80 000 рублей; Сухофрукты - 50 000 рублей; Кулинария - 90 000 рублей; Овощи и фркеты - 150 000 рублей.)

 

Ежемесячные расходы - 363 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 250 000 рублей;

Коммунальные платежи - 9 000 рублей;

Электричество - 60 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей;

Уборщица + дворник - 20 000 рублей

 

Чистая прибыль - 237 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 3 года работы открыто более 20 магазинов.

Мы готовы полностью взять на себя функционал по управлению данным объектом, Вы сами можете выбрать условия работы с нами. Либо Вы оплачиваете, ежемесячно, фиксированную сумму в размере 20 000 рублей, либо процент от ежемесячной чистой прибыли.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Колбаса
Молочные продукты
Сухофрукты
Мед
Икра, морепродукты
Свежее мясо
Кулинария

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры