Арендный Бизнес. Гастроном "Дом Вкуса" в Коммунарке. Арендный Бизнес. Гастроном
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 6900000 Доступно

Предлагаем к продаже новый объект, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Открытие объекта состоялось 01 октября 2019 года. 

Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Все субарендаторы подтвердили свое присутствие на объекте в течение первой недели после подписания договора аренды.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 660 000 рублей  (Все субарендаторы уже подтвердили ставки).

(7 субарендаторов: "У Палыча" - 100 000 рублей; "Рублевские колбасы" - 150 000 рублей; Овощи/Фрукты - 120 000 рублей; "Красная икра" - 80 000 рублей; Сухофрукты - 50 000 рублей; Кубанский фермер - 70 000 рублей; Кулинария - 90 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 347 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 250 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество - 50 000 рублей;

Бухгалтер - 10 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей (или 10 % от чистой прибыли).

Охранная и пожарная сигнализация и вывоз ТБО - 10 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 313 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 3 года работы открыто более 20 магазинов.

Мы готовы полностью взять на себя функционал по управлению данным объектом, Вы сами можете выбрать условия работы с нами. Либо Вы оплачиваете, ежемесячно, фиксированную сумму в размере 20 000 рублей, либо процент от ежемесячной чистой прибыли.

Основные характеристики:
Адрес:
Новая Москва, Поселок Коммунарка.
Метро:
Коммунарка
Стоимость:
6 900 000 руб.
Площадь:
128 кв.м.
Количество арендаторов:
8
Срок договора аренды:
до 2029 года
Арендный поток:
660 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
313 000 руб.
Ежемесячные расходы:
340 000 руб.
(аренда, вывоз ТБО, зарплата бухгалтера и управляющего, сигнализация)
Окупаемость:
24 мес.
Инвестиционный доход:
45%
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже новый объект, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Открытие объекта состоялось 01 октября 2019 года. 

Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Все субарендаторы подтвердили свое присутствие на объекте в течение первой недели после подписания договора аренды.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 660 000 рублей  (Все субарендаторы уже подтвердили ставки).

(7 субарендаторов: "У Палыча" - 100 000 рублей; "Рублевские колбасы" - 150 000 рублей; Овощи/Фрукты - 120 000 рублей; "Красная икра" - 80 000 рублей; Сухофрукты - 50 000 рублей; Кубанский фермер - 70 000 рублей; Кулинария - 90 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 347 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 250 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество - 50 000 рублей;

Бухгалтер - 10 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей (или 10 % от чистой прибыли).

Охранная и пожарная сигнализация и вывоз ТБО - 10 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 313 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 3 года работы открыто более 20 магазинов.

Мы готовы полностью взять на себя функционал по управлению данным объектом, Вы сами можете выбрать условия работы с нами. Либо Вы оплачиваете, ежемесячно, фиксированную сумму в размере 20 000 рублей, либо процент от ежемесячной чистой прибыли.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Овощи-фрукты
Сухофрукты
Табак
Мед

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры