Арендный Бизнес. Фудкорт в САО. Арендный Бизнес. Фудкорт в САО.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 12000000 Доступно

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный на первой линии Ленинградского проспекта, в минуте ходьбы от метро. Открытие объекта состоялось в феврале 2020 года.

Стильно и красиво оформленный фасад с яркой подстветкой. Фирменный стиль во всем, как снаружи, так и внутри заведения. Более 70-ти посадочных мест. Удобная планировка и современная эргономика помещения позволяет с комфортом расположиться и большим компаниям и гостям, которые хотят уединиться в тишине.

Удобная бесплатная парковка. Очень хороший пешеходный и огромный круглосуточный автомобильный трафик. Рядом с фудкортом расположены офисные и административные здания, жилой массив, учебные заведения, что гарантирует хорошую заполняемость в любой день недели.

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 240 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. (Ежегодная индексация не более 4%).

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 980 000 рублей. (Ежегодная индексация не более 7%). (На объекте присутствует 9 субарендаторов):

Шаурма - 100 000 рублей;
Итальянская кухня - 140 000 рублей;
Пиво и сэндвичи - 100 000 рублей;
Русская кухня - 140 000 рублей;
Кофейня - 110 000 рублей;

Узбекская кухня - 140 000 рублей;

Крепкий алкоголь (бар) - 100 000 рублей;

Цветы - 145 000 рублей;

Доставка телепорт - 5 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы -  493 000 рублей, а именно:

Аренда - 450 00 рублей;

Управленческие расходы - 43 000 рублей.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 487 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

 

Инвестиционный доход - 36% годовых на вложенные средства. 

Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет два отдельных входа,  2 сан. узла. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 105 кВт.

 

Фудкорт - это новый формат предприятий общественного питания, который набирает популярность с каждым днем, вытесняя и успешно конкурируя с кафе и ресторанами.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, район Динамо.
Метро:
Динамо
Стоимость:
12 000 000 руб.
Площадь:
240 кв.м.
Количество арендаторов:
9
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
980 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
487 000 руб.
Ежемесячные расходы:
493 000 руб.
Аренда, управленческие расходы.
Окупаемость:
24 месяца
Инвестиционный доход:
36% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный на первой линии Ленинградского проспекта, в минуте ходьбы от метро. Открытие объекта состоялось в феврале 2020 года.

Стильно и красиво оформленный фасад с яркой подстветкой. Фирменный стиль во всем, как снаружи, так и внутри заведения. Более 70-ти посадочных мест. Удобная планировка и современная эргономика помещения позволяет с комфортом расположиться и большим компаниям и гостям, которые хотят уединиться в тишине.

Удобная бесплатная парковка. Очень хороший пешеходный и огромный круглосуточный автомобильный трафик. Рядом с фудкортом расположены офисные и административные здания, жилой массив, учебные заведения, что гарантирует хорошую заполняемость в любой день недели.

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 240 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. (Ежегодная индексация не более 4%).

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 980 000 рублей. (Ежегодная индексация не более 7%). (На объекте присутствует 9 субарендаторов):

Шаурма - 100 000 рублей;
Итальянская кухня - 140 000 рублей;
Пиво и сэндвичи - 100 000 рублей;
Русская кухня - 140 000 рублей;
Кофейня - 110 000 рублей;

Узбекская кухня - 140 000 рублей;

Крепкий алкоголь (бар) - 100 000 рублей;

Цветы - 145 000 рублей;

Доставка телепорт - 5 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы -  493 000 рублей, а именно:

Аренда - 450 00 рублей;

Управленческие расходы - 43 000 рублей.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 487 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

 

Инвестиционный доход - 36% годовых на вложенные средства. 

Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет два отдельных входа,  2 сан. узла. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 105 кВт.

 

Фудкорт - это новый формат предприятий общественного питания, который набирает популярность с каждым днем, вытесняя и успешно конкурируя с кафе и ресторанами.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры