Арендный Бизнес. Фудкорт на Павелецкой. Арендный Бизнес. Фудкорт на Павелецкой.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 6500000 Доступно

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный в Центральном округе, в районе Павелецкой. Открытие объекта состоялось в конце октября 2019 года.

Свободных площадей на объекте нет. Первые месяцы работы показали шикарную посещаемость в течение всего дня. Приходите и убедитесь в этом сами.

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

Фудкорт расположен на первой линии домов. Отдельный вход. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 

 

Общая площадь - 153 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 690 000 рублей (На объекте присутствует 6 субарендаторов):

Вьетнамская кухня - 170 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Шашлыки, шаурма, чебуреки - 130 000 рублей;
Узбекская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 130 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 287 000 рублей, а именно:

Аренда - 250 000 рублей;
Эл-во - 20 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);
Уборка - 5 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);
Вывоз мусора - 8 000 рублей;
Хоз. товары - 4 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 403 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, хоз. расходы, клининг).  Все коммунальные расходы оплачивают субарендаторы.

Инвестиционный доход - 65% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет 2 отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт.

 

По просьбе субарендаторов было увеличено количество посадочных мест.
У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, которые гарантируют их стабильную работу на объекте.

 

Это третий объект данного собственника в формате фудкорта. Два других объекта проданы и успешно работают 12 месяцев и 7 месяцев.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Продано
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, 4-й Кожевнический пер. 2
Метро:
Павелецкая
Стоимость:
6 500 000 руб.
Площадь:
153 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
690 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
403 000 руб.
Ежемесячные расходы:
287 000 руб.
Аренда, хоз. расходы, клининг, коммунальные услуги, вывоз ТБО.
Окупаемость:
16 месяцев
Инвестиционный доход:
65% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный в Центральном округе, в районе Павелецкой. Открытие объекта состоялось в конце октября 2019 года.

Свободных площадей на объекте нет. Первые месяцы работы показали шикарную посещаемость в течение всего дня. Приходите и убедитесь в этом сами.

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

Фудкорт расположен на первой линии домов. Отдельный вход. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 

 

Общая площадь - 153 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 690 000 рублей (На объекте присутствует 6 субарендаторов):

Вьетнамская кухня - 170 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Шашлыки, шаурма, чебуреки - 130 000 рублей;
Узбекская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 130 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 287 000 рублей, а именно:

Аренда - 250 000 рублей;
Эл-во - 20 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);
Уборка - 5 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);
Вывоз мусора - 8 000 рублей;
Хоз. товары - 4 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 403 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, хоз. расходы, клининг).  Все коммунальные расходы оплачивают субарендаторы.

Инвестиционный доход - 65% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет 2 отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт.

 

По просьбе субарендаторов было увеличено количество посадочных мест.
У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, которые гарантируют их стабильную работу на объекте.

 

Это третий объект данного собственника в формате фудкорта. Два других объекта проданы и успешно работают 12 месяцев и 7 месяцев.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры