Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская.

Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская.
В аренде
Рейтинг 4.35 /5 основан на 105 оценках
руб. 6500000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 0
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 1
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 2
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 3
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 4
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 5
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 5
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 5
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 5
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 5
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 5
Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. 5
Основные характеристики:
Адрес:
ул. Большая Новодмитровская
Метро:
Савеловская
Стоимость:
6 500 000 руб.
Площадь:
203 кв.м.
Количество арендаторов:
9
Срок договора аренды:
до 2031 года
Арендный поток:
810 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
310 000 руб.
Ежемесячные расходы:
500 000 руб.
Аренда. Все электричество, коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
21 месяц
Инвестиционный доход:
45% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже объект Субрендного Бизнеса, расположенный в Северном округе. Открытие объекта состоялось в сентябре 2019 года.

Формат объекта: Фудкорт.

Фудкорт расположен на первом этаже административного здания. Отдельный вход. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик.

Фудкорт расположен в окружении офисных центров, что является большим плюсом в настоящее время, так как многие посетители покупают еду с собой. Также есть удобная летняя веранда.

 

Общая площадь - 203,8 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. 

Договор аренды сроком на 10 лет (до 2031 года) с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды с октября на объекте - 810 000 рублей. До октября - 710 000 рублей.

(На объекте присутствует 9 субарендаторов):

Тандырная / Шаурма - 150 000 рублей;

Суши / wok - 70 000 рублей;

Вьетнамская кухня  - 110 000 рублей;

Кофейня - 150 000 рублей;

Чико-Рико - 65 000 рублей;

Табак - 55 000 рублей;

Милти - 60 000 рублей;

Кулинария "Ля Фантази" - 50 000 рублей;

Готовые обеды "Вкусно" - 60 000 рублей;

 

Все платежи безналичные.

 

Ежемесячные расходы - 500 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 500 000 рублей;

Коммунальные платежи, вывоз ТБО, сигнализация, уборка - 100 000 рублей. Все расходы, полностью, оплачивают субарендаторы.

 

 

Прибыль (EBITDA):  310 000 рублей (с октября 2021 года).

Прибыль (EBITDA): 210 000 рублей (до октября 2021 года).

 

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

 

Фудкорт находится в 5-ти минутах ходьбы от площади Савеловского вокзала и от Бизнес центра "Флакон".

Помещение фудкорта имеет 2 санузла. К каждому коренеру подведена вода.

Выделенная электрическая мощность - 125 кВт.

 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

 

"Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". 

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Кофейня

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры