Умный рантье

Арендный Бизнес. Фудкорт в ЦАО.

Арендный Бизнес. Фудкорт в ЦАО. Арендный Бизнес. Фудкорт в ЦАО.
В аренде
Рейтинг 3.88 /5 основан на 2 оценках
руб. 9500000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Зацепа
Метро:
Серпуховская
Стоимость:
9 500 000 руб.
Площадь:
171 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
7 лет (до 27 декабря 2026 года)
Арендный поток:
880 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
406 000 руб.
Ежемесячные расходы:
474 000 руб.
Аренда, электричество МОП, вывоз мусора.
Окупаемость:
23 месяца
Инвестиционный доход:
36% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже готовый Арендный Бизнес - Фудкорт, расположенный в Центральном округе города Москвы. Объект расположен на первом этаже 4-х этажного красивого административного здания (особняка), на оживленном перекрестке в окружении многочисленных офисов, учебных заведений, гостиниц, жилых домов. Благодаря этому, фудкорт стабильно посещают, не только в рабочие, но и в выходные дни. До метро Серпуховская - 2 минуты пешком.

Первые месяцы работы показали очень хорошую заполняемость, даже в последние недели марта, несмотря на ситуацию с коронавирусом.

Открытие объекта состоялось в январе 2020 года.

Внутри заведения сделан  красивый и стильный ремонт, установлена хорошая мебель. Смонтированы профессиональные инженерные системы и оборудование. Все субарендаторы находятся в зоне видимости гостей. Зона с посадочными местами очень удобна и комфортна. Большое количество столиков находятся около многочисленных окон с красивым видом на исторический центр Москвы.

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 171 кв.м.. Арендная плата - 450 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 880 000 рублей.  (На объекте присутствует 6 субарендаторов):

Кавказская кухня - 150 000 рублей;
Вьетнамская кухня - 150 000 рублей;
Бургерная - 150 000 рублей;
Здоровое питание - 150 000 рублей;

Русская кухня - 150 000 рублей;
Кофейня - 130 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы -  474 000 рублей, а именно:

Аренда - 450 00 рублей;

Электричество (места общего пользования) - 12 000 рублей.

Вывоз мусора - 12 000 рублей.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы, уборщицу-посудомойщицу, оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 406 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

 

Инвестиционный доход - 36% годовых на вложенные средства. 

Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 90 кВт. каждому субарендатору выделено рекламное место на фасаде здания.

 

Фудкорт - это новый формат предприятий общественного питания, который набирает популярность с каждым днем, вытесняя и успешно конкурируя с кафе и ресторанами.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры