Арендный Бизнес в ТЦ Крокус сити. Арендный Бизнес в ТЦ Крокус сити.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 12500000 Доступно

Готовый арендный Бизнес, расположенный в крупном торговом центре Крокус Сити. Объект работает с мая 2018 года!

Объект выполнен в формате отдельно стоящих фермерских павильонов. Павильоны расположены при входе в ТРЦ у выхода из метро. 

 

Общая арендуемая площадь - 134 кв.м.. Арендная плата - 600 000 рублей.

Договор аренды до марта 2022 года, с преимущественным правом пролонгации. 

Даже при негативном развитии событий, если арендодатель по каким-либо причинам не продлит срок действия договора аренды на новый срок, инвестор получает 20% годовых на вложенные средства.

 

На арендуемой площади установлено 6 отдельно стоящих фермерских павильонов с холодильным, торговым, электрооборудованием и видеонаблюдением.

Все павильоны и оборудование в собственности. Стоимость активов без учета амортизации - 7 100 000 рублей.

 

Доход от субаренды - 1 350 000 рублей в месяц. Свободных торговых точек нет.

 

Ежемесячные расходы - 621 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 600 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Эксплуатационные расходы (коммунальные и электричество) - 30 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Уборка - 5 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Интернет - 1 000 рублей;

 

Прибыль (EBITDA) - 729 000 рублей.

 

Объект расположен на выходе из метро, на пути ко входу в Торговый центр Vegas. Пешеходный трафик: 12 000 - 15 000 человек в сутки. Объект стабильно работает с мая 2018 года!

 

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. 

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ТЦ Vegas
Метро:
Мякинино
Стоимость:
12 500 000 руб.
Площадь:
134 кв.м.
Количество арендаторов:
6
Срок договора аренды:
до марта 2022 года
Арендный поток:
1 350 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
729 000 руб.
Ежемесячные расходы:
621 000 руб.
Аренда, управляющий, интернет. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
17 месяцев
Инвестиционный доход:
20 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый арендный Бизнес, расположенный в крупном торговом центре Крокус Сити. Объект работает с мая 2018 года!

Объект выполнен в формате отдельно стоящих фермерских павильонов. Павильоны расположены при входе в ТРЦ у выхода из метро. 

 

Общая арендуемая площадь - 134 кв.м.. Арендная плата - 600 000 рублей.

Договор аренды до марта 2022 года, с преимущественным правом пролонгации. 

Даже при негативном развитии событий, если арендодатель по каким-либо причинам не продлит срок действия договора аренды на новый срок, инвестор получает 20% годовых на вложенные средства.

 

На арендуемой площади установлено 6 отдельно стоящих фермерских павильонов с холодильным, торговым, электрооборудованием и видеонаблюдением.

Все павильоны и оборудование в собственности. Стоимость активов без учета амортизации - 7 100 000 рублей.

 

Доход от субаренды - 1 350 000 рублей в месяц. Свободных торговых точек нет.

 

Ежемесячные расходы - 621 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 600 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Эксплуатационные расходы (коммунальные и электричество) - 30 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Уборка - 5 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Интернет - 1 000 рублей;

 

Прибыль (EBITDA) - 729 000 рублей.

 

Объект расположен на выходе из метро, на пути ко входу в Торговый центр Vegas. Пешеходный трафик: 12 000 - 15 000 человек в сутки. Объект стабильно работает с мая 2018 года!

 

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры