Арендный Бизнес в Марьино. Арендный Бизнес в Марьино.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 3800000 Доступно

Готовый арендный Бизнес, расположенный в густонаселенном спальном районе Марьино. Первая линия домов. Два отдельных входа. Помещение расположено между двумя сетевыми супермаркетами и сбербанком.

Объект работает больше года. 

Все помещения объекта расположены на 2-х этажах. На первом этаже расположены торговые точки, на нижнем этаже - услуги и детский бассейн.

 

Общая площадь 602 кв.м.. Арендная плата - 495 000 рублей. Договор на 7 лет.

Объект сдан в субаренду 13-ти субарендаторам.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей.

13 субарендаторов. 1-ый этаж:"Бристоль" - 210 000 рублей; "Аптека" - 165 000 рублей; "Шаурма" - 100 000 рублей; Оптика - 45 000 рублей; "Осетинские пироги" - 45 000 рублей; Цветы - 35 000 рублей; Фототовары - 55 000 рублей; Киви терминал - 5 000 рублей; Аппарат питьевой воды - 5 000 рублей;

2-ой этаж: Детский бассейн - 90 000 рублей; Салон красоты - 45 000 рублей; Маникюрный салон - 25 000 рублей; Ателье - 25 000 рублей.

Субарендаторы "Бристоль" (алкоголь) и Аптека сидят на долгосрочных договорах субаренды.

 

Ежемесячные расходы - 602 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 495 000 рублей;

Уборка - 21 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Коммунальные платежи - 46 000 рублей (электричество оплачивают субарендаторы);

Налоги - 30 000 рублей.

Хоз. расходы - 10 000 рублей.

Чистая прибыль - 248 000 рублей.

 

В настоящее время ведутся переговоры с Вкусвилл, о сдачи им в субаренду части помещения (75 кв.м.) за 150 000 руб. Оферта от Вкусвилл получена в декабре 2019 года. Идет согласование условий.

 

Магазин расположен на первой линии домов. Большие окна. Стильно оформленный фасад.  2 отдельных входа. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 

Выделенная электрическая мощность - 130 кВт.

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. 

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, район Марьино
Метро:
Марьино
Стоимость:
3 800 000 руб.
Площадь:
602 кв.м.
Количество арендаторов:
13
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
850 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
248 000 руб.
Ежемесячные расходы:
602 000 руб.
Аренда, налоги, хоз. расходы. (Коммунальные платежи оплачивают субарендаторы).
Окупаемость:
16 месяцев
Инвестиционный доход:
57% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый арендный Бизнес, расположенный в густонаселенном спальном районе Марьино. Первая линия домов. Два отдельных входа. Помещение расположено между двумя сетевыми супермаркетами и сбербанком.

Объект работает больше года. 

Все помещения объекта расположены на 2-х этажах. На первом этаже расположены торговые точки, на нижнем этаже - услуги и детский бассейн.

 

Общая площадь 602 кв.м.. Арендная плата - 495 000 рублей. Договор на 7 лет.

Объект сдан в субаренду 13-ти субарендаторам.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей.

13 субарендаторов. 1-ый этаж:"Бристоль" - 210 000 рублей; "Аптека" - 165 000 рублей; "Шаурма" - 100 000 рублей; Оптика - 45 000 рублей; "Осетинские пироги" - 45 000 рублей; Цветы - 35 000 рублей; Фототовары - 55 000 рублей; Киви терминал - 5 000 рублей; Аппарат питьевой воды - 5 000 рублей;

2-ой этаж: Детский бассейн - 90 000 рублей; Салон красоты - 45 000 рублей; Маникюрный салон - 25 000 рублей; Ателье - 25 000 рублей.

Субарендаторы "Бристоль" (алкоголь) и Аптека сидят на долгосрочных договорах субаренды.

 

Ежемесячные расходы - 602 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 495 000 рублей;

Уборка - 21 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Коммунальные платежи - 46 000 рублей (электричество оплачивают субарендаторы);

Налоги - 30 000 рублей.

Хоз. расходы - 10 000 рублей.

Чистая прибыль - 248 000 рублей.

 

В настоящее время ведутся переговоры с Вкусвилл, о сдачи им в субаренду части помещения (75 кв.м.) за 150 000 руб. Оферта от Вкусвилл получена в декабре 2019 года. Идет согласование условий.

 

Магазин расположен на первой линии домов. Большие окна. Стильно оформленный фасад.  2 отдельных входа. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 

Выделенная электрическая мощность - 130 кВт.

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры