Арендный Бизнес на Белорусской. Арендный Бизнес на Белорусской.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 5300000 Доступно

Предлагаем к продаже объект, расположенный в жилом массиве, рядом с метро Белорусская.

Магазин находится на первой линии. Удобная бесплатная парковка напротив. В магазине сделан хороший ремонт. С первых дней открытия магазин пользуется популярностью среди местных жителей, в связи с острой нехваткой продовольственных магазинов с демократичными ценами в центре Москвы.

 

Общая площадь 200 кв.м.. Арендная плата - 550 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей.

(9 субарендаторов: пекарня Пекарня; "Мясницкий ряд"; Фрутоминка; Шаурма; Разливное пиво; "Ремит"; "Сердце океана", "Кофе"; Сухофрукты).

Ежемесячные расходы - 583 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 550 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Охрана - 3 500 рублей;

Коммунальные платежи - 10 000 рублей (часть оплачивают субарендаторы);

Электричество оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль (EBITDA) - 296 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 44% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов, в строенно-пристроееном торговом помещении с витринными окнами. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. 

Гастрономы «Фермер» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. 

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, метро Белорусская.
Метро:
Белорусская
Стоимость:
5 300 000 руб.
Площадь:
200 кв.м.
Количество арендаторов:
9
Срок договора аренды:
до 2024 года
Арендный поток:
850 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
296 500 руб.
Ежемесячные расходы:
583 500 руб.
(аренда, коммунальные платежи, вывоз ТБО, налоги, уборщица, )
Окупаемость:
18 месяцев
Инвестиционный доход:
46% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагаем к продаже объект, расположенный в жилом массиве, рядом с метро Белорусская.

Магазин находится на первой линии. Удобная бесплатная парковка напротив. В магазине сделан хороший ремонт. С первых дней открытия магазин пользуется популярностью среди местных жителей, в связи с острой нехваткой продовольственных магазинов с демократичными ценами в центре Москвы.

 

Общая площадь 200 кв.м.. Арендная плата - 550 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей.

(9 субарендаторов: пекарня Пекарня; "Мясницкий ряд"; Фрутоминка; Шаурма; Разливное пиво; "Ремит"; "Сердце океана", "Кофе"; Сухофрукты).

Ежемесячные расходы - 583 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 550 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Охрана - 3 500 рублей;

Коммунальные платежи - 10 000 рублей (часть оплачивают субарендаторы);

Электричество оплачивают субарендаторы.

 

Прибыль (EBITDA) - 296 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 44% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов, в строенно-пристроееном торговом помещении с витринными окнами. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. 

Гастрономы «Фермер» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Мясницкий ряд
Пекарня
Молочная продукция
Разливное пиво
Овощи, фрукты, сухофрукты.
Шаурма
Табак
Рыба и икра
Свежее мясо
Мёд

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры