Умный рантье

Арендный Бизнес. Кальянная и кибер площадка.

Арендный Бизнес. Кальянная и кибер площадка. Арендный Бизнес. Кальянная и кибер площадка.
В аренде
Рейтинг 4.15 /5 основан на 113 оценках
руб. 4500000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Варшавское шоссе
Метро:
Варшавская
Стоимость:
4 500 000 руб.
Площадь:
265 кв.м.
Количество арендаторов:
2
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
590 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
385 000 руб.
Ежемесячные расходы:
205 000 руб.
Аренда. Все коммунальные, эксплуатационные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
11 месяцев
Инвестиционный доход:
65% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже объект Субарендного Бизнеса с двумя Арендаторами.

Одно из самых высокодоходных предложений на сегодняшний день.

 

Помещение общей площадью - 265 кв. м. расположено в отдельно стоящем здании на цокольном этаже. 

Арендная плата - 180 000 рублей. Договор аренды сроком на 5 лет (до 2026 года)

 

Доход от субаренды - 590 000 рублей  в месяц.

Помещение сдано в субаренду:

150 кв.м. - кальянная. МАП - 390 000 рублей;

115 кв.м. - кибер площадка. МАП - 200 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 205 000 рублей в месяц, а именно:

Аренда - 180 000 рублей в месяц.

Коммунальные платежи - 15 000 рублей в месяц;

Уборка - 10 000 рублей в месяц.

Электричество оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль - 385 000 рублей в месяц.

Субарендаторы работают с мая 2019 года.

 

Окупаемсоть - 11 месяцев.

Инвестиционный доход - 65% годовых на вложенные средства.

 

На время пандемии арендной платы не было.

Данное помещение находится в аренде у продавца уже более 10-ти лет. За это время сменилось несколько арендаторов, но помещение никогда не пустовало. 

Первая линия домов по Варшавскому шоссе. Удобная бесплатная парковка вдоль всего здания. Метро в шаговой доступности.

Так как помещение отдельно стоящее, много арендаторов сжелающие снять помещение под те виды бизнеса, которые запрещены на первых этажах жилых домов. Количество таких помещение, особенно рядом с метро очень немного.

Данный объект арендного Бизнеса предоставляет возможность собственнику получать пассивный стабильный доход. На данном объекте не требуется управляющий.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры