Арендный Бизнес - гастроном в Химках. Арендный Бизнес - гастроном в Химках.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 5500000 Доступно

Предлагается к продаже готовый арендный Бизнес - гастроном, расположенный в подмосковном городе. Помещение находится на первом, нежилом этаже, жилого дома на одной из самых оживленных улиц города, ведущей к Ленинградскому шоссе.

Общая площадь 159,8 кв.м.. Арендная плата - 350 000 рублей. Договор на 5 лет (до 20 октября 2024 года).

Объект сдан в субаренду 7-ти арендаторам.

 

Доход от субаренды на объекте - 720 000 рублей:

 

пекарня "ЖарСвежар" (67,8 кв.м.) - 320 000 рублей (долгосрочный договор);

Молоко (6 кв.м.) - 30 000 рублей;

Шаурма (7 кв.м.) - 50 000 рублей;

Овощи/фрукты (10 кв.м.) - 80 000 рублей;

Колбасы и кондитерка (15 кв.м.) - 70 000 рублей;

Рыба (25 кв.м.) - 150 000 рублей;

Мёд (2 кв.м.) - 20 000 рублей; 

 

Ежемесячные расходы - 370 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 350 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество оплачиваются субарендаторами;

Хоз. расходы - 5 000 рублей;

Налоги - 15 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 280 000 рублей.

Инвестиционный доход - 38% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов на оживленной трассе. Помещение в формате street retail на первом этаже жилого дома. Большие витринные окна. Хороший ремонт. Презентабельный фасад. Современная входная группа с автоматическими дверьми. Густонаселенный жилой массив. Подмосковный город Химки один из самых дорогих Подмосковных городов, с платежеспособным населением.

Магазин работает более 6-ти месяцев. Успешно прошел проверку массовой самоизоляцией.

 

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. 

По просьбе продавца, реальные фото не публикуем.

Основные характеристики:
Адрес:
г. Химки
Метро:
Речной вокзал
Стоимость:
5 500 000 руб.
Площадь:
160 кв.м.
Количество арендаторов:
7
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
720 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
280 000 руб.
Ежемесячные расходы:
370 000 руб.
Аренда, налоги, хоз. расходы. (Коммунальные платежи оплачивают субарендаторы).
Окупаемость:
19 месяцев
Инвестиционный доход:
38 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже готовый арендный Бизнес - гастроном, расположенный в подмосковном городе. Помещение находится на первом, нежилом этаже, жилого дома на одной из самых оживленных улиц города, ведущей к Ленинградскому шоссе.

Общая площадь 159,8 кв.м.. Арендная плата - 350 000 рублей. Договор на 5 лет (до 20 октября 2024 года).

Объект сдан в субаренду 7-ти арендаторам.

 

Доход от субаренды на объекте - 720 000 рублей:

 

пекарня "ЖарСвежар" (67,8 кв.м.) - 320 000 рублей (долгосрочный договор);

Молоко (6 кв.м.) - 30 000 рублей;

Шаурма (7 кв.м.) - 50 000 рублей;

Овощи/фрукты (10 кв.м.) - 80 000 рублей;

Колбасы и кондитерка (15 кв.м.) - 70 000 рублей;

Рыба (25 кв.м.) - 150 000 рублей;

Мёд (2 кв.м.) - 20 000 рублей; 

 

Ежемесячные расходы - 370 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 350 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество оплачиваются субарендаторами;

Хоз. расходы - 5 000 рублей;

Налоги - 15 000 рублей.

 

Чистая прибыль - 280 000 рублей.

Инвестиционный доход - 38% годовых на вложенные средства.  

 

Магазин расположен на первой линии домов на оживленной трассе. Помещение в формате street retail на первом этаже жилого дома. Большие витринные окна. Хороший ремонт. Презентабельный фасад. Современная входная группа с автоматическими дверьми. Густонаселенный жилой массив. Подмосковный город Химки один из самых дорогих Подмосковных городов, с платежеспособным населением.

Магазин работает более 6-ти месяцев. Успешно прошел проверку массовой самоизоляцией.

 

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. 

По просьбе продавца, реальные фото не публикуем.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Молоко
Пекарня
Колбаса
Гирос. Шаурма.
Овощи и фрукты
Рыба
Мёд

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры