Умный рантье

Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская.

Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская. Арендный Бизнес. Фудкорт м. Савеловская.
В аренде
Рейтинг 4.0 /5 основан на 2 оценках
руб. 6500000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
ул. Большая Новодмитровская
Метро:
Савеловская
Стоимость:
6 500 000 руб.
Площадь:
203 кв.м.
Количество арендаторов:
9
Срок договора аренды:
до 2031 года
Арендный поток:
810 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
310 000 руб.
Ежемесячные расходы:
500 000 руб.
Аренда. Все электричество, коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
21 месяц
Инвестиционный доход:
45% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже объект Субрендного Бизнеса, расположенный в Северном округе. Открытие объекта состоялось в сентябре 2019 года.

Формат объекта: Фудкорт.

Фудкорт расположен на первом этаже административного здания. Отдельный вход. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик.

Фудкорт расположен в окружении офисных центров, что является большим плюсом в настоящее время, так как многие посетители покупают еду с собой. Также есть удобная влетняя веранда.

 

Общая площадь - 203,8 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. 

Договор аренды сроком на 10 лет (до 2031 года) с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды с октября на объекте - 810 000 рублей. До октября - 710 000 рублей.

(На объекте присутствует 9 субарендаторов):

Тандырная / Шаурма - 150 000 рублей;

Суши / wok - 70 000 рублей;

Вьетнамская кухня  - 110 000 рублей;

Кофейня - 150 000 рублей;

Чико-Рико - 65 000 рублей;

Табак - 55 000 рублей;

Милти - 60 000 рублей;

Кулинария "Ля Фантази" - 50 000 рублей;

Готовые обеды "Вкусно" - 60 000 рублей;

 

Все платежи безналичные.

 

Ежемесячные расходы - 500 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 500 000 рублей;

Коммунальные платежи, вывоз ТБО, сигнализация, уборка - 100 000 рублей. Все расходы, полностью, оплачивают субарендаторы.

 

 

Прибыль (EBITDA):  310 000 рублей (с октября 2021 года).

Прибыль (EBITDA): 210 000 рублей (до октября 20121 года).

 

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

 

Фудкорт находится в 5-ти минутах ходьбы от площади Савеловского вокзала и от Бизнес центра "Флакон".

Помещение фудкорта имеет 2 санузла. К каждому коренеру подведена вода.

Выделенная электрическая мощность - 125 кВт.

 

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

 

"Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". 

 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Кофейня

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры