Гастроном и Дом быта у метро Щелковская. Гастроном и Дом быта у метро Щелковская.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 8660000 Доступно

Предлагаем к продаже новый объект, расположенный в 3-х минутах ходьбы от метро Щелковская.. 

Магазин расположен на пешеходном трафике "метро-жилой массив". В 2020 году будет открыт новый современный автовокзал, что значительно увеличит поток людей. Первые дни работы показали большой интерес к гастроному.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Общая площадь 230 кв.м.. Арендная плата - 530 000 рублей. Договор на 7 лет.

Объект зонирован на 12 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 1 070 000 рублей.

(12 субарендаторов: "У Палыча" - 150 000 рублей; "Бахрушинские колбасы" - 120 000 рублей; Овощи/Фрукты - 60 000 рублей; "Красная икра" - 150 000 рублей; Сухофрукты - 70 000 рублей; Кубанский фермер - 80 000 рублей; Мясо - 70 000 рублей; Табак - 50 000 рублей; Кулинария/хлеб - 80 000 рублей; Салаты - 50 000 рублей; Мед - 40 000 рублей; Дом быта - 150 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 637 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 530 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество и ТБО - 70 000 рублей;

Убощица - 11 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей.

Охранная и пожарная сигнализация - 6 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA) - 433 000 рублей .  

Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов по улице Уральской парк, на первом этаже жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Отличный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 4 года работы открыто более 20 магазинов.

Мы готовы полностью взять на себя функционал по управлению данным объектом, Вы сами можете выбрать условия работы с нами. Либо Вы оплачиваете, ежемесячно, фиксированную сумму в размере 20 000 рублей.

Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Уральская 6к1
Метро:
Щелковская
Стоимость:
8 660 000 руб.
Площадь:
230 кв.м.
Количество арендаторов:
12
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
1 070 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
433 000 руб.
Ежемесячные расходы:
637 000 руб.
Аренда, коммунальные платежи, уборка, вывоз ТБО, Управляющий, сигнализация.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
46% годовых
Ваш брокер:
-
Описание:

Предлагаем к продаже новый объект, расположенный в 3-х минутах ходьбы от метро Щелковская.. 

Магазин расположен на пешеходном трафике "метро-жилой массив". В 2020 году будет открыт новый современный автовокзал, что значительно увеличит поток людей. Первые дни работы показали большой интерес к гастроному.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Общая площадь 230 кв.м.. Арендная плата - 530 000 рублей. Договор на 7 лет.

Объект зонирован на 12 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 1 070 000 рублей.

(12 субарендаторов: "У Палыча" - 150 000 рублей; "Бахрушинские колбасы" - 120 000 рублей; Овощи/Фрукты - 60 000 рублей; "Красная икра" - 150 000 рублей; Сухофрукты - 70 000 рублей; Кубанский фермер - 80 000 рублей; Мясо - 70 000 рублей; Табак - 50 000 рублей; Кулинария/хлеб - 80 000 рублей; Салаты - 50 000 рублей; Мед - 40 000 рублей; Дом быта - 150 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 637 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 530 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество и ТБО - 70 000 рублей;

Убощица - 11 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей.

Охранная и пожарная сигнализация - 6 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA) - 433 000 рублей .  

Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов по улице Уральской парк, на первом этаже жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Отличный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 4 года работы открыто более 20 магазинов.

Мы готовы полностью взять на себя функционал по управлению данным объектом, Вы сами можете выбрать условия работы с нами. Либо Вы оплачиваете, ежемесячно, фиксированную сумму в размере 20 000 рублей.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры