Умный рантье

Арендный Бизнес. Год стабильной работы.

Арендный Бизнес. Год стабильной работы. Арендный Бизнес. Год стабильной работы.
В аренде
Рейтинг 4.7 /5 основан на 79 оценках
руб. 5800000 Доступно
Продано
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Дубнинская
Метро:
Верхние Лихоборы
Стоимость:
5 800 000 руб.
Площадь:
280 кв.м.
Количество арендаторов:
13
Срок договора аренды:
7 лет
Арендный поток:
1 165 430 руб.
Прибыль (EBITDA):
330 940 руб.
Ежемесячные расходы:
834 490 руб.
Аренда, коммунальные платежи, уборка, вывоз ТБО, Бухгалтер, сигнализация, услуги Банка, интернет.
Окупаемость:
17 месяцев
Инвестиционный доход:
49%
Ваш брокер:
-
Описание:

Предлагается к продаже готовый арендный Бизнес - гастроном, расположенный в густонаселенном жилом массиве. Гастроном работает более года. Помещение сдано в субаренду стабильным крупным продуктовым сетям, аптеке Горздрав и ломбарду.

За год работы была смена только двух субарендаторов. Это обусловлено удачной локацией магазина и очень комфортными ставками аренды для субарендаторов.

 

Общая площадь 280 кв.м.. Арендная плата - 765 000 рублей. Договор на 5 лет (7 лет).

Объект сдан в субаренду сетевым продуктовым компаниям. Торговая часть зонирована на 14 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 165 430 рублей.

(14 субарендаторов: Аптека "Горздрав" - 312 930 рублей; "Пекарня" - 180 000 рублей; "Мясницкий ряд" - 80 000 рублей; "Народный кондитер" - 70 000 рублей; "Мясо" - 100 000 рублей; Овощи/фрукты - 60 000 рублей; Пиво - 40 000 рублей; Мед, варенье, конфеты - 30 000 рублей; Рыба - 85 000 рублей; Табак - 40 000 рублей; Молоко - 70 000 рублей; Ломбард - 49 500 рублей, Постомат - 5 000 рублей; Жевательная резинка - 3 000 рублей; Постельное белье - 40 000 рублей.).

 

Ежемесячные расходы - 834 490 рублей, а именно:

Арендная плата - 765 000 рублей;

Коммунальные услуги - 30 000 рублей (часть коммунальных платежей и все электричество оплачивают субарендаторы);

Уборщица - 15 000 рублей;

Вывоз мусора - 8 000 рублей;

Бухгалтер - 6 500 рублей;

Сигнализация - 3 500 рублей;

Услуги Банка - 1 990 рублей;

Интернет - 4 500 рублей.

 

 

Чистая прибыль - 330 940 рублей.

Инвестиционный доход - 49% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов. Встроенно-пристроенное торговое помещение с большими витринными окнами. Помещение расположено на оживленном перекрестке в густонаселенном жилом массиве. Год работы, практически, без ротации субарендаторов, подтверждает стабильность данного объекта.

Выделенная электрическая мощность - 65 кВт.

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. Если у вас есть вопросы, касающиеся данного объекта или вопросы общего характера - звоните, мы с удовольствием Вас проконсультируем, чтобы вы могли принять правильное и взвешенное решение.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Аптека
Мясная гастрономия
Пекарня
Рыба
Кулинария
Мясо
Пиво
Овощи/фрукты
Молоко
Мёд
Сухофрукты
Кондитерский

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры