Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ.

Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ.
Собственность
Рейтинг 4.4 /5 основан на 98 оценках
руб. 30000000 Доступно
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 0
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 1
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 2
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 3
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 4
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 5
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 6
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 7
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 8
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 9
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 10
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Арендный Бизнес. Рассрочка от ДИГМ. 11
Основные характеристики:
Адрес:
ул. Кастанаевская 13
Метро:
Багратионовская
Стоимость:
30 000 000 руб.
Площадь:
130 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
Арендный поток:
280 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
280 000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.
Окупаемость:
9 лет
Инвестиционный доход:
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Объект работает в формате Дома Быта.

Помещение находится на первой линии по ул. Кастанаевская, в 8-ми минутах ходьбы от станции метро Багратионовская. Арендаторы находятся на объекте боле 10 лет!

 

Характеристика помещения:

 

Общая площадь - 130 кв.м..  

Цокольный этаж с окнами,17-ти этажного жилого кирпичного сталинского дома.

Высота потолков - 3.5 метра.

Кадастровая стоимость помещения - 12 719  842 рублей.                                                                                

 

Финансовые показатели:

 

Месячный арендный поток (МАП) - 280 000 рублей:    

Дом быта (ремонт обуви и одежды, копи-центр, парикмахермкая, массаж) - 280 000 рублей в месяц;                                                                                                                                                                

                           

Ежемесячные расходы:                                                                                                                                                         

Коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы. 

                                                                                                   

Прибыль (EBITDA): 280 000 рублей в месяц.

 

Возможен вариант покупки с сохранением рассрочки от ДИГМ:

Цена объекта без кредита: 30 млн. рублей.

Остаток по дифференцируемому  ипотечному кредиту: 10,5 млн. рублей (на 81 мес), под  2,5% годовых.

Итого: 19,5 млн. руб (оплата сразу) + 10,5 млн. руб (в течение 81 месяцев. По 130 000 рублей в месяц). По состоянию на сентябрь 2024 года.

 

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Объект сделан в формате Дома Быта (ремонт обуви и одежды, копи-центр, парикмахерская, массаж).

Помещение расположено на интенсивном пешеходном трафике, на пересечении ул. Кастанаевской и 2й Филевской, в пешей доступности от метро Филевский парк (8 мин) и Багратионовская (12 мин).

Первая линяя домов, в центре густонаселенного обжитого района. Помещение имеет отличные видовые характеристики. Расположено на цокольном этаже жилого дома. Имеет окна. Высота потолков 3,5м.  Два входа.

Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. Арендаторы сидят более 10 лет.

Схема сделки: продажа юридического лица. 

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры