Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес на Ленинском проспекте.

Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. Арендный Бизнес на Ленинском проспекте.
В аренде
Рейтинг 4.5 /5 основан на 67 оценках
руб. 5500000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 0
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 1
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 1
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 1
Основные характеристики:
Адрес:
Москва, Ломоносовский пр-т.
Метро:
Университет
Стоимость:
5 500 000 руб.
Площадь:
300 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
до 2024 года
Арендный поток:
1 738 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
588 000 руб.
Ежемесячные расходы:
100 000 руб.
Коммунальные платежи, хоз. расходы, налоги.
Окупаемость:
10 месяцев
Инвестиционный доход:
95% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже объект, расположенный в Юго-Западном округе г. Москвы, на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов. 

Объект расположен на первом этаже жилого сталинского дома. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Три из пяти субарендаторов на объекте - это крупные сетевые компании.

Договор аренды сроком на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 738 000 рублей (5 субарендаторов: Кальянная "Мята" - 688 000 рублей; Кондитерская-Пекарня Беккерс - 375 000 рублей; Вкусвилл - 600 000 рублей; салон красоты - 60 000 рублей; Детская кухня - 25 000 рублей).

Арендная плата - 1 050 000 рублей в месяц.  Ежемесячный доход - 688 000 рублей. 

Расходы - максимум 100 000 рублей в месяц (Коммунальные платежи, электричество, хоз. расходы, налоги).

 

Чистая прибыль - 588 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов).

 

Инвестиционный доход - 795% годовых на вложенные средства.  

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо задатков и предоплаты.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры