Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес на Ленинском проспекте.

Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. Арендный Бизнес на Ленинском проспекте.
В аренде
Рейтинг 4.7 /5 основан на 21 оценках
руб. 5500000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 0
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 1
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 1
Арендный Бизнес на Ленинском проспекте. 1
Основные характеристики:
Адрес:
Москва, Ломоносовский пр-т.
Метро:
Университет
Стоимость:
5 500 000 руб.
Площадь:
300 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
до 2024 года
Арендный поток:
1 738 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
588 000 руб.
Ежемесячные расходы:
100 000 руб.
Коммунальные платежи, хоз. расходы, налоги.
Окупаемость:
10 месяцев
Инвестиционный доход:
95% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже объект, расположенный в Юго-Западном округе г. Москвы, на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов. 

Объект расположен на первом этаже жилого сталинского дома. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Три из пяти субарендаторов на объекте - это крупные сетевые компании.

Договор аренды сроком на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.

 

Доход от субаренды на объекте - 1 738 000 рублей (5 субарендаторов: Кальянная "Мята" - 688 000 рублей; Кондитерская-Пекарня Беккерс - 375 000 рублей; Вкусвилл - 600 000 рублей; салон красоты - 60 000 рублей; Детская кухня - 25 000 рублей).

Арендная плата - 1 050 000 рублей в месяц.  Ежемесячный доход - 688 000 рублей. 

Расходы - максимум 100 000 рублей в месяц (Коммунальные платежи, электричество, хоз. расходы, налоги).

 

Чистая прибыль - 588 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов).

 

Инвестиционный доход - 795% годовых на вложенные средства.  

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо задатков и предоплаты.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры