Арендный Бизнес. Гастроном в Долгопрудном.

Готовый субарендный Бизнес в подмосковном городе Долгопрудный. Магазин расположен на первом этаже современного жилого комплекса. Первая линия домов. Большой паркинг перед домом. Начало жилого массива. В будущем году, с торца этого же дома откроется поликлиника, что обеспечит дополнительный трафик. Очень хороший трафик покупателей.

Гастроном работает с июня 2020 года.

Отличные финансовые показатели. Чистая прибыль на данном объекте в 1,5 раза больше арендной платы.

Общая площадь 171,6 кв.м.. Арендная плата - 130 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

(Арендная плата с 01.04.21 - 230 000 рублей).

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 580 000 рублей.

Мясо - 110 000 рублей;

Рыба - 150 000 рублей;

Белорусские товары - 77 000 рублей;

Кондитерский - 55 000 рублей;

Овощи/фрукты - 88 000 рублей;

Пиво - 80 000 рублей;

Мёд, варенье - 20 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 220 400 рублей, а именно:

Арендная плата - 130 000 рублей. (с 01.04.21 - 230 000 рублей);

Коммунальные платежи - 50 000 рублей;

Сигнализация - 6 900 рублей;

Вывоз ТБО - 8 500 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Налоги - 15 000 рублей.

Средняя чистая прибыль за 12 месяцев:  305 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, включая налоги (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

До 01.04.21, чистая прибыль - 359 000 рублей. 

С 01.04.21 чистая прибыль - 259 000 рублей.

Инвестиционный доход - 52% годовых на вложенные средства.  

Гастроном находится в начале жилого массива. Конкуренция минимальная. С первых дней работы, у субарендаторов, ежедневные торговые выручки выше ожидаемых. 

Современный фасад здания. Яркие рекламные вывесик. Красивый ремонт в торговом зале. Удобная большая парковка перед магазином.

Очень хороший коэффициент прибыли по отношению к арендной плате, что является дополнительной гарантией для покупателя.. 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.